房贷利率现在是多少

现在很多朋友都通过贷款买房，本身房子的价格就已经很高了，贷款买房还要背负一笔利息，更多的人都希望能够获得低息贷款，但现实来看并不是那么容易。近年来国家的信贷政策收紧，各大银行纷纷上调了房贷利率，下面为大家介绍房贷利率现在是多少。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。

就全国范围来看，各大国有银行的商业银行对于首套房和二套房的贷款利率均实行了不同程度的上调，其中全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

我国的各银行实施的房贷利率通常是由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以根据不同地区的情况在一定范围内浮动。总的来说房贷利率并非一成不变，而是经常变化的，近两年的行情看来利率一直在不断上升，也就是说同样的贷款额度和贷款年限，所要背负的利息是越来越高的。想要获得低利率贷款，可以从以下几方面入手：

1、使用公积金贷款

如果是以公积金与商业贷款利率对比，比如说是在同为贷款5年情况下，相对来说公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，可以说像公积金省钱力度相对来说会比较大一些。

2、保持良好的征信记录

个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。在很多的商业银行，如果个人征信记录良好的情况下，可以获得一定的贷款利率折扣。

3、选择房贷利率最低的银行

银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般来说要知道楼盘都有相应的合作银行，所以你在购房时就是要听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低的，所以多对比才是省钱的前提。

4、证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，同时这种也还包括其他一些能作为抵押的资产。

5、在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这样就可以按照贷款金额的一定比例算，但是最终还是要根据银行的要求来定的。