武汉楼市银十收官或有75万平米新房供应

10月前三周楼市新增供应135.59平米

虽然10月还未结束，但十堰楼盘网记者追踪楼市数据发现，10月第1周和第2周的新增供应分别为2.45万㎡和58.14万㎡，加上此次大家顾问提供的10月第3周(截至10月25日)18个楼盘拿到预售证所带来的新房新增供应75.22万㎡，10月份仅前三周新增供应就达到了135.59平米，而9月全月的新增供应为120.17万㎡。

由此可见，虽然10月第一周受国庆小长假的影响，楼市新增供应少，但10月楼市整体新增供仍高于9月份。武汉楼市正在加大供应力度由此可见一斑。

除了新增供应的面积增加，楼盘申领预售证的速度和开盘时推出的房源套数目前都有了明显变化。大家顾问方面提供的数据显示，在9月1日武汉楼市初启限贷之前，武汉楼市平均每周新增预售登记的楼盘数量多在10个左右，但自国庆节后，已经连续两周新拿预售证的楼盘数量都在20个以上了。

“而且，现在开盘时，楼盘推出的房源套数都明显增多了。”一位长期从事武汉楼市数据分析的业内人士向十堰楼盘网记者表示，以前开发商推盘是挤牙膏，但最近，如蓝光林肯公园，一次开盘就推出了近千套房源，“开发商推盘的速度和力度都在加快”。除蓝光林肯公园外，尚璟瑞府、天汇龙城等楼盘近期推盘套数也都在600套以上。

市场需求旺盛 “银十”成交或平稳收官

在需求端，十堰楼盘网记者注意到，最近开盘的不少楼盘的首开去化率依然比较高。如位于盘龙城的尚璟瑞府，共计634套房源首开去化593套;蓝光林肯公园共计976套房源首开去化了960套，整体去化率都在90%以上;甚至在更远的花山，万科花山紫悦湾320套两房、三房产品也取得了当天卖完的成绩，这说明，市场需求还是比较旺盛。

9天之内25个楼盘拿到预售证，按照目前“10天内必须一次性公开全部预售房源”的政策要求，这就意味在这75万平米的新增供应极可能在月底之前入市，“银十”的成交量究竟会有多高、“银十”的含金量究竟会有多大也成为眼下市场各方密切关注的一个动向。

不过，从十堰楼盘网记者掌握的数据来看，截至10月25日，武汉楼市新房成交总套数约为17402套。按照进入10月以来武汉每周约4000余套的平均成交水平，可以预测，10月份最终的成交水平可能在21000余套左右。而刚刚过去的9月，武汉楼市新房成交总套数为20063套，成交环比基本持平，“银十”或在一种成交平稳的态势中收官。