上一篇
个人房屋赠与过户流程详解- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房屋赠与过户手续应该怎样办理?
房屋赠与过户手续怎样办理,房屋赠与过户流程是怎样的?十堰房产网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、房屋赠与过户手续怎样办理
房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
二、房屋赠与过户流程
房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
责任编辑: xulin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2022年十堰买房怎么抉择?这几个楼盘有点优
22022年十堰买房怎么抉择?这些楼盘可以入手!
32022年十堰买房怎么选择?这些楼盘可以入手!
42022年十堰房价趋势如何?有哪些楼盘推荐入手
5十堰目前买房单价多少?有哪些楼盘值得入手?
6十堰买房该选哪些?这几大项目不容错过!
7前七月商品房销售面积83631万平 相比去年同
8中介传闻切勿信 购房契税不会涨
9购房契税要涨了?切勿误读契税法
10房产税收得越少说明试点越成功?这是什么解释
2022年十堰买房怎么抉择?这些楼盘可以入手!
2022-08-23 11:59:29
2022年十堰买房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
2022年十堰房价趋势如何?有哪些楼盘推荐入手?
2022年十堰买房怎么选择?这些楼盘可以入手!
十堰买房该选哪些?这几大项目不容错过!
2022年十堰买房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
2022年十堰买房怎么抉择?这些楼盘可以入手!
2022年十堰买房怎么选择?这些楼盘可以入手!
2022年十堰房价趋势如何?有哪些楼盘推荐入手?
十堰目前买房单价多少?有哪些楼盘值得入手?