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房屋赠与过户手续应该怎样办理？
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个人房屋赠与过户流程详解
据十堰房产网记者了解，在存在亲属关系的二手房交易中，不少人会选择赠与这种方式。通过赠与的方式过户与正常二手房交易过户流程有什么不同呢?小编为大家整理了关房屋赠与办理过户的相关资料，供大家参考。
房屋赠与，是指一方(赠与人)资自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
办理流程：
第一步：双方自行签署房屋赠与合同。
第二步：买卖双方去房屋所在地地税局报税。
第三步：买卖双方报税完毕后，去房产交易*办理房产过户手续。
过户资料：
1.赠与双方身份证件、赠与方的婚姻状况证明(结婚证和户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
2.地税完税/免税证明;
3.房屋赠与合同;
4.房产证(无抵押、无限制，配图需复印)
登记部分收取的费用：
登记费：50元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
交易手续费：4元/平方米(住宅)、0.8%*房屋总价(非住宅);
权证印花税：5元/本;
合同印花书双方各0.05%*房屋总价(非住宅)
工本费：一本免收，每增加一本10元。
另外，房改性质房屋按房屋价款的1%缴纳土地收益金。
特别提醒：
1.省直房改房买卖需提供省直房改办出具的上市备案表。
2.超标房改房买卖需先解决超标，提供房改办出具的证明或补款材料。
3.非住宅交易需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明。
4.登记申请人需本人到场办理，本人无法亲自办理的，可委托他人办理，受托人须持公证的委托书，在授权范围内替申请人办理。
责任编辑： xulin
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